REF: 6807484

Prachtige, instapklare woning met tuintje

Lokerenveldstraat 21, 9300 Aalst, België

Huis te koop

Welkom in deze instapklare, volledig gerenoveerde woning (2021) gelegen in de Lokerenveldstraat, pal tegenover Delhaize en op wandelafstand van het stadscentrum én het park van Aalst – een absolute toplocatie!

Bij het binnenkomen word je meteen gecharmeerd door de ruime, lichtrijke leefruimte met een halfopen, moderne keuken die volledig geïnstalleerd is.
Achteraan de woning geniet je van een recent aangelegd zuidwestgericht tuintje, ideaal voor zonliefhebbers, met een praktische bergruimte voor vuilnis, fietsen of tuinmateriaal.
Op het gelijkvloers vind je bovendien nog een wasplaats en gastentoilet.

Op de eerste verdieping bevindt zich een stijlvolle badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Daarnaast is er een slaapkamer die momenteel gebruikt wordt als dressing, en een apart toilet.
Via een mooie, elegante trap bereik je de tweede verdieping, waar nog twee ruime slaapkamers zich bevinden. Deze slaapkamers zijn elk voorzien van een airco (geplaatst in juni 2024).

Extra troeven : gunstige EPC score B, elektriciteit conform, ligging, tuintje met nodige privacy, mooie badkamer, etc..
Kortom een echte topper voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een centrale ligging. Mis deze kans niet ! Te bereiken via 053/ 70 01 08 of per mail naar immo@dewinne.be

Wettelijke info : EPC 192 kWh/m² - B-label. Vg, Gmo, Gvkr, Gvv, Waterbeleid : P-score & G-score : A

Praktische informatie

Beschikbaarheid
vanaf akte
Perceeloppervlakte
111 m²
Woonoppervlakte
128 m²
Lift
ja
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
16.5 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
12.5 m²
Keuken
ja (geïnstalleerd)
Keuken oppervlakte
20 m²
Badkamers
1 (alle comfort)
Renovatiejaar
2021
Oriëntatie
west
Woonkamer
34 m²
Toiletten
2
Terras
ja
Wasplaats
ja
Dubbele beglazing
ja
Bebouwde oppervlakte
65 m²
Gevel breedte
4.5 m
Type schrijnwerkerij
pvc
Type dak
zadeldak
Wasplaats
ja

Technische en wettelijke informatie

Energiebron
gas cv
Vergunning
ja
Voorkooprecht
nee
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC waarde
192
EPC categorie
B
EPC referentie
20210305-0002382902-RES-1
Vonissen
nee
Bouwvergunning
ja
Verkavelings­vergunning
nee
Terrein bestemming
woongebied
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform (06/11/2020)

Faciliteiten

Airco
Televisie
Riolering
Elektriciteit
Kabel TV
Gas
Water
€ 349.000